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  项目由高层和风貌别墅组成，高层产品建面约100㎡，风貌别墅约190-220㎡。

  要知道，前不久黄浦核心的金陵华庭项目过会，均价高达约18.9万/㎡，相比周边去年入市的新房，这样的价格已经涨了不少。并且，全部房源当日售罄，这证明了如今内中环的真正价值，也凸显出了象屿苏河琹庐的超高性价比。

  但说实话，像大宁、虹口临平路这些板块的地段价值和梯度并未达到新天地、外滩、苏河湾这样的层级。

  所以，象屿苏河琹庐这被联动价限制的价格，是非常超高的性价比的存在，且错过不再的。别墅产品：

  楼板价79779元/㎡，房地联动价：公寓125000元/㎡，别墅180000元/㎡。

  产品。高层为一栋26层高建筑，共126套，均为建面约100㎡小三房，项目综合容积率2.67。

  以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求，房子挑人。而象屿·苏河琹庐换了一种逻辑，给了业主两种需求，可以自由挑选对自己最合适的。

  南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰还可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。

  业主能自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够着迷了。

  象屿·苏河琹庐的整体精装能级在整个市场内是非常出众的，有两点值得重点一提：

  此外鸿蒙系统还为未来智能家居预留了更多的加载空间。真正意义上，实现科技与生活深度结合，为未来人居打造的智慧生活。

  除此之外，整体的其他精装也是极其存在竞争力的。高仪的，台盆、龙头、智能马桶、花洒；博世

  的新风...都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。除此之外，整个室内还运用了大量的奢石点缀：像徐汇滨江主力3000以上新盘同款的翡翠绿玉石门把手；3、高区可远眺陆家嘴三件套，极致视野！除了室内的户型设计、精装等优势外，象屿苏河琹庐的部分高区户型还有一个巨大的彩蛋：

  项目位于静安区内环内，板块近邻苏河湾，驱车迅达人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈，地理位置优越，拥享一城顶配资源。

  闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

  静安内环是项目地段价值的雄厚底蕴，随着风貌别墅项目的不断出现，城市更新的不断推进，项目所在板块将越来越国际化，值得期待！

  准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

  通过房产平台、中介或当地考验查证筛选房源，着重关注地段、配套、户型、楼层等因素。

  实地看房时，检查住宅质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。

  与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

  开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

  聘请专业验房师或自行验收房屋的品质，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。

  交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。

  核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。

  仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。

  保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。

  购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。

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